买慈溪自住商品房交契税吗?在哪里交契税

2017-04-12

自住商品房是刚需购房者们的福利,能够以低于市场价格的钱买到不错的房子,大家还在等什么呢。相信许多人都会趋之若鹜吧!实际上,购买自住商品房的时候也是需要缴纳契税的,这部分钱可是没有办法节省下来的哦,那么买慈溪自住商品房交契税吗,买慈溪自住商品房在哪里交契税?

买慈溪自住商品房交契税吗?

1、需要缴纳,这里契税:指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约,按房价的一定比例,向产权承受人征收的一次性税收(普通住宅:2%、非普通住宅:4%)。

2、印花税,每份合同10元(交房地产局);

3、营业税:营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳;

4、土地增值税:土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;

5、所得税:房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;

6、房屋的交易手续费:一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米交纳6元,以此计算;

7、房屋产权登记费:房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;房产税:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

买慈溪自住商品房在哪里交契税?

1、契税按照国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了,可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。

2、《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

3、第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

4、第十一条规定:“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。”

有关买慈溪自住商品房交契税吗?买慈溪自住商品房在哪里交契税?的问题小编就为大家介绍到这里了,相信大家看完后对自住商品房契税的政策有所了解了。其实,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以,有部分开发商会在交房时代收契税。需要了解更多可关注网站信息。

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