上海买别墅办理按揭贷款要什么材料？额度是多少

上海地区普通的住宅价格都让很多购房者觉得吃不消，别墅的价格更是普通购房人无法承受的。很多高收入人群在购买别墅的时候都需要借助按揭贷款的方式，大家都想要了解一下上海买别墅办理按揭贷款要什么材料？别墅按揭贷款额度一般是多少？我们不妨来看看下文中的介绍。

上海买别墅办理按揭贷款需要什么材料？

1、合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等；

2、上海买别墅借款人的婚姻状况证明；

3、上海买别墅借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水；如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明；如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等；

4、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；

5、上海买别墅借款人与售房者签订《房地产买卖合同》；

6、已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明；

7、该银行的通存通兑活期存折；

8、银行要求提供的其他文件或资料。

上海别墅按揭贷款额度是多少？

1、上海别墅按揭贷款额度一般是50%到60左右，按揭贷款的流程:贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。

2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

3、若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是30年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

4、按揭贷款的条件:年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合市政府规定的可进入房地产市场交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。

看了上面的相关介绍，大家对于上海买别墅办理按揭贷款要什么材料已经有更全面的了解了。购买别墅办理按揭贷款是压力比较小的一种方式，一般需要购房者们将别墅抵押给银行，这样才能够获得贷款。只有在贷款全部偿还之后购房者们才可以获得别墅的房产证正本。