橘郡别墅交房标准是什么?不达标准可以退房吗

2017-04-01

在支付别墅房款之前,大家要看看房屋是否达到了交房标准,没有经过检验就直接付款的话是无法保障购房者的个人利益的,今后别墅出现了任何问题也需要购房者本人来进行维修。大家都想要进一步了解一下橘郡别墅交房标准是什么?不达交房标准的别墅是否可以退房?

橘郡别墅交房标准是什么?

一、外墙:需要采用高级的外墙涂料,局部2层,满包1.5层,利用天然的石材,空调室外机外设格栅,配合建筑风格。

二、楼梯间:楼梯间的地面贴玻化砖,设有声控开关、吸顶灯及木扶手。天花与内墙均采用环保的涂料与 乳胶漆 。

三、入口大堂:以玻化砖铺设地面、墙面,天花板设豪华灯饰。首层电梯门选用石材。

四、车库:门为电动的车库门,并设有保安监控系统。车库地面为水泥砂浆耐磨地面,天花及墙为 ?结构面刮普通腻子、刷环保涂料,并设有普通吸顶日光灯及开关面板。

五、窗户:面积占整个别墅外立面面积比例小于或等于25%。窗户采用彩钢或塑钢,主卧配大玻璃窗,沿马路设为双层玻璃,户内单层玻璃。

六、厨房:厨房需预留上下水甩口及插座,做防水处理,墙面抹灰处理。

七、卫生间:预留上下水甩口及插座,地面及墙面1.5米以下的位置需做防水处理,天棚需预留排气扇的通风孔。

橘郡别墅不达交房标准可以退房吗?

假如橘郡别墅不符合交房的条件,那么购房者应积极维护自己的权利,不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单,一旦房屋接收了,开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款,购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房:

1.房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的;

2.房屋面积的误差比绝对值超过3%的;

3.楼盘整体建筑未完成而无法验收,未取得“三书一证一表”的,买家都可以拒绝收楼。

当出现上述法定的退房条件之时,购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房,相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的,则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

综合上文的介绍,大家对于橘郡别墅交房标准是什么已经心中有数了。如果说别墅在很多方面都没有达到交房标准,那么购房者们是可以申请退房的。一般来说,检验房屋是否满足交房标准都需要专业的公司来看,普通购房者是很难从外观上发现房屋存在的一些问题的,很多时候都需要借助专业设备。

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