常德首套房办理房产证要多长时间?要什么手续

2017-04-01

在房屋交易的活动中,房产证起到的是非常重要的证明作用。如果说一套房子没有房产证,那么上市交易的时候会受到很大的阻碍,也无法证明购房者是房屋的真正主人。大家都想要了解一下常德首套房办理房产证要多长时间?首套房办理房产证究竟需要哪些手续?我们这就一起来看看下文介绍。

常德首套房办理房产证需要多长时间?

1、全款买常德首套房,无贷款:两边告竣协议,房东收下下家的定金开始盘算: 两边约定一个条约签署日期;一样通常条约签署后的三个事情日内,下家将首付款付出给房东;并约定一个房产进生意业务核心的时间,生意业务核心确当天,下家付出原房东除尾款以外全部的房款,20个工作日后,领取新的房产证。

2、全款买常德首套房,房东有贷款: 两边告竣协议,房东收下下家的定金开始盘算: 房东、下家和中介公司三方配合见证还清房东未付清的银行贷款,7个事情日后,银行贷款审结竣事,两边约定一个房产进生意业务核心的时间, 生意业务核心确当天,下家付出原房东除尾款以外全部的房款, 20个工作日后,领取新的房产证。

3、贷款买常德首套房: 起首对下家的贷款额度、资信举行考核;考核无误后,两边告竣交易协议。通常条约签署后的三个事情日内,下家将首付款付出给房东; 下家和贷款公司或银行签署贷款协议;7个事情日贷款考核竣事后,两边约定一个房产进交易核心的时间, 进交易核心20个工作日后,领取新的房产证。

常德首套房办理房产证需要什么手续?

1、如果是由常德开发商代办,则需缴纳一定代办费,个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可,如自己办理,需先由单位到杭州市房地产交易大厅进行初始登记,提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证,需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦交易大厅办理。

2、如果购买的是常德二手房,则需要先进行房地产评估,到所在县区或市的房产交易大厅,办理时决定由谁负责评估费用,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。

3、办理房产证到房产交易大厅办理,提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。最后,领取房产证,需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

综合上文的介绍,大家对于常德首套房办理房产证要多长时间已经有更全面的了解了。房产证办理本身不是什么难事,但是由于很多购房者并没有购房经验,也不知道房产证的办理流程,这样在不断的摸索过程中浪费了很多时间。建议大家多了解房产证办理知识,这样就可以帮你省时省力成功办理房产证。

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