电梯如此重要选电梯房这些因素怎能被忽略

2017-03-31

1、注意梯户比

梯户比，简单的说就是单元楼电梯数和每一层住户数的比例。比如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。

关于电梯的配比，相关的建筑规范有明确的规定：十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。

12层的房子，两梯四户是没有什么问题；但一些超高层住宅，比如45层的房子，两梯四户，就未免有些拥挤了，尤其是在上班高峰期的时候。

因此，在看梯户比的同时，也要留意这一单元的楼层总数和住户总数，考虑现有的电梯数量是否够用，会不会造成上下班出行等电梯耗费的时间太久。

有电，电梯才能运行。突然停电，会导致正在运行的电梯突然停运，严重会导致电梯急坠，影响电梯内人员的安全。一些住户无法乘坐电梯，就需要爬楼，对于住在高楼层且家里有老人和小孩的住户，非常不方便。因此，如果是买新房，要注意问电梯有无备用电源；如果是买二手房，就要去物业和小区业主那，咨询相关的问题。

电梯的空间大小很重要，空间大，则表示可以容纳更多的人和物，谁也不希望电梯太拥挤。现在一般有2个电梯的楼房，其中一部电梯为方形，另一部电梯则为长方形。长方形的电梯，可以容纳担架。此外，个人购买的一些家具是否方便通过电梯运送至家里，也是要考虑的。

空间大，能容纳更多的人和物，但并不绝对。很多电梯空间比较大，但可载人数不多，通常电梯内剩余的空间还有很大，但再有人上电梯了，就会出现超载的情况。如果电梯数量少，且住户多，而可载人数又少，上下班出行时，等电梯就比较麻烦了。

品牌决定着质量和稳定性。国内的纯外资电梯品牌有美国奥的斯、瑞士迅达、芬兰通力、日本三菱、德国蒂森克虏伯、日本日立、日本富士、日本富士达、日本东芝、韩国现代。买房的时候，问下电梯的品牌，并查阅与电梯品牌相关的资料，核实电梯品牌好坏。

再好的电梯运过来也是一堆散件，安装工人的水准和责任心是决定着电梯能否良好运转的开始。电梯的定期维修、保养，能否落实；电梯出现故障，业主被困，是否能及时营救并对电梯进行维修，这些都考验小区的物业管理和服务水平。

在电梯房越来越普遍和对电梯依赖度越来越高的今天，买房时，一定要仔细查看电梯的各方面情况，让自己生活得安心、舒心。