西苑乡农村自建房交多少税？要交土地出让金吗

我们现在城市里很多买楼房的时候，我们自己是不需要交纳土地出让金的，只是开发商自己交纳的，那么我们自己的西苑乡农村自建房的话呢。小编就来给大家介绍一下，现在的西苑乡农村自建房交多少税?西苑乡农村自建房需要交土地出让金吗?

一、西苑乡农村自建房交多少税?

西苑乡农村自建房，根据最新法规，只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目，这要咨询当地主管部门。

西苑乡农村自建房，根据国家相关《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得房屋权属的企业和个人，都是应当依法缴纳一定的契税。上述取得房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。

二、西苑乡农村自建房需要交土地出让金吗?

1、西苑乡农村自建房出售时需要缴纳土地出让金。土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。

2、西苑乡农村自建房几种需要缴纳土地出让金的情况:如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

3、西苑乡农村自建房国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。

4、西苑乡农村自建房城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。

5、西苑乡农村自建房房改房(包括成本价，优惠价，央产房)上市交易的，需要交纳土地出让金。

6、西苑乡农村自建房划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金(主管单位需同意出售)。

7、满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金(也叫综合地价款)。

以上就是有关西苑乡农村自建房交多少税?要交土地出让金吗? 的详细解答，希望上文当中的资料能够对于大家有所帮助。在中国境内取得房屋权属的企业和个人，都是应当依法缴纳一定的契税，所以农村自建房是需要缴纳一定的税的。以上就是小编对自建房相关知识的整理。