永州抵押贷款哪种担保方式比较好？担保费如何计算

抵押购房过程中中介公司在收费时，往往会多出了抵押担保费、评估费等等。抵押担保费到底是怎么产生的，又是按什么比例收取费用，往往购房者自己都不知道，那么永州抵押贷款需要担保费吗，永州抵押贷款担保公司担保费用怎么收呢？

永州抵押贷款哪种担保方式比较好？

需要的，

１、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

２、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

３、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：

一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。

二是房屋保险费，收费标准：贷款金额０．０５％贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额＆ｔｉｍｅｓ；年担保费率。担保费在签订借款合同时一次性收取。

永州抵押贷款担保费如何计算

１、据了解，抵押贷款要交的担保费就两项费用：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。二是房屋保险费，收费标准是根据：贷款金额×０．０５％×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。而个人房贷的担保费也有计算式：

２、担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费。

以上就是对永州抵押贷款哪种担保方式较好以及永州抵押贷款担保费如何计算的相关内容。在我们抵押贷款购买房屋的时候，都是会在担保的方式来进行选择的，在选择的时候担保方式的时候，一定要选择最适合自己的方式。