在南宁购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

从目前南宁地区的房价来说，虽然说房价似乎没有下降的趋势，但是购房者的热情却是非常高的。很多家庭已经有一套住房的，但是还想要购买第二套改善居住条件。究竟在南宁购买二套房要交哪些税？了解二套房税收政策是很重要的。我们这就来看看下文中的具体介绍，希望大家能够有更全面的了解。

在南宁购买二套房要交哪些税？

1、第二套房要交3%契税，首次购买90平方米以下住房契税为1%，90-140平方米为1.5%，140平方米以上为3%。

2、营业税(不含附加税)税率为5%。营业税的征收是以住宅全额售价为基数，增值税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。

3、二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。

4、二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。其次还有土地增值税。

在南宁购买二套房比首套房多花多少钱？

1、首先在其贷款利率就要多些，目前5年以上基准利率是5.65%，具体折扣各行不太一样，一手房二手房也不一样，目前一般情况下一套房首付3成，利率打9折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套首付5成，利率上浮10%）各行不一样，需要具体咨询您当地贷款银行。

2、二套房的契税按3%收，不论面积大小。所以二套房买144平米以下的小房子就不合适了。还多花钱。

3、首次购房，90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上1契税3%，二套房契税一律3%，这也是比第一套多花的。

看了上面的一系列介绍，大家对于在南宁购买二套房要交哪些税已经心中有数的。对于囤房炒房的行为政府是打击的，但是对于首套购房平米数比较小想要进一步改善居住情况的人来说，二套房的选购还是被支持的。购房者们可以在具体算清二套房的交税情况之后，理性进行购买。