结婚后怎么购买安居房？购买安居房需要什么材料

买房的时候一定要注意购房合同的条款，因为购房合同是列明购房者与销售公司责任与义务的证明书，在签约前做好准备工作，在您利益受损的时候，有权依据合同约定，要求开发商支付违约金并赔偿损失，那么结婚后怎么购买安居房呢？结婚后购买安居房需要什么材料呢？

结婚后怎么购买安居房

1、签订期房认购书，开发商一般会设立售楼处，结婚后购买者可到售楼处签订期房认购书，并缴纳订金，销售方应实事求是地向结婚后期房购买者介绍项目的进展情况，并且将签约须知以及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。

2、签订买卖契约，结婚后购买者在签订认购书后，应该在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销契约、内销预售契约、外销契约、外销预售契约、经济适用住房买卖契约等。

3、预售登记

(1)如果购买的是属于期房买卖双方只有办理完预售登记后，期房契约方能具备法律效力。期房买卖双方应在契约签订后30日内，到所属期房土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。

(2)在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，买卖双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、签订管理公约，办理入住手续，购买者按契约有关条款约定付清房款后，期房开发商入住通知单，并安排购买者与物管公司接洽。物管公司将给购买者出具物管公约和收费标准。当购房者与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

结婚后购买安居房需要什么材料

1、结婚后购买本人及配偶的有效身份证明(身份证、结婚后购买者的户口簿或其他有效居住证明)，结婚后购买者如果是个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件)。

2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明)。

3、外地、外籍或单身者需要由有本地户口的人做担保。

4、借款人以及配偶收入和财产证明。

5、结婚后购房合同和首付款收据。

6、财产共有人抵押承诺书。

7、银行按揭贷款申请审批表。

以上就是关于结婚后怎么购买安居房以及结婚后购买安居房需要什么材料的介绍了，在买房之前好准备好购买期房的相关资料，这样可以更快的买到自己心爱的房屋。