常熟首套房房产证怎么办理？需要什么材料

大家都知道，人没有身份证是不行的，同样房屋没有房产证也是无法受到法律保护的。大家在购买房屋之后需要积极办理房产证，这样才能够代办自己获得了房屋的合法支配权。大家都想要进一步了解一下常熟首套房房产证怎么办理？我们不妨一起来看看下文中的具体介绍。

常熟首套房房产证怎么办理？

1、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《常熟商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、到管理部门领取并填写《常熟房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、常熟首套房拿测绘图(表)：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、常熟首套房领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税：常熟首套房公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，常熟首套房在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

常熟首套房办理房产证需要什么材料？

1、常熟首套房盖章的申请表；

2、房屋买卖合同；

3、常熟首套房签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减免税凭证；

7、常熟首套房购房者身份证明(复印件核对原件)；

8、房屋共有的提交共有协议；

9、银行的提前还贷证明。

看了上面的相关介绍，大家对于常熟首套房房产证怎么办理已经有更全面的了解了。房产证的办理是需要去当地房产局办的，如果说大家是直接从开发商那里购买的房屋，开发商是会协助办理房产证的。若是大家购买的是二手房，那么就需要房主来协助办理，总体来说办理流程不复杂。