珠海哪里有农村房产抵押贷款的？怎么办理

对于银行而言，抵押物是缓释与弥补信贷风险损失的主要工具与手段，抵押物的价值或估值表现为对贷款风险的缓释和弥补损失的能力，银行和借款企业对同一抵押物的价值评判是存在明显差异的。珠海哪里有农村房产抵押贷款的？珠海农村房产抵押贷款怎么办理？

珠海哪里有农村房产抵押贷款的

１、珠海如果办理了产权证，都可以抵押贷款。没有产权证的，有的地方给农民提供家庭财产抵押贷款，房子也包括在内，一般由当地的农村信用社或者农行、农发行做。可以咨询一下。

２、房产抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

珠海农村房产抵押贷款怎么办理

１、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出农村房产不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，农村房产因为国家不承认，也不予办理登记手续。

２、因此，农村房产是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将农村房产转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着农村房产无法办理抵押贷款。灵宝的农村房产购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

３、农村房产抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押灵宝的农村房产屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，农村房产屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

４、农村房产最新政策——根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

以上就是珠海哪里有农村房产抵押贷款的？珠海农村房产抵押贷款怎么办理的全部内容，抵押物的价值内涵应综合考虑涉事各方的理解与评估，动态地、差异化地反映抵押物相对不同主体的效用大小。正是由于银行与企业在对抵押物价值内涵理解上的差异性、片面性，形成了银行与企业在融资问题上的分歧与反差。