肇庆购买二套房交哪些税 比首套房多花多钱?

在房价逐渐上升的时代，很多老人都是为儿女准备一套房子，但是现在又不想直接写上儿女的名字，那这样就算是购买二套房产了，那在肇庆购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱呢，这些成了大家的困扰了，下面就让小编为大家整理一下相关的信息吧。

在肇庆购买二套房要交哪些税?

你如果买一套９０平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：

１、契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，你的房子面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％），交易费：３元／平方米，测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。

2、不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税，交易费：３元／平方米，营业税：差价＊５．５％（房产证未满５年的），个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是住房的可以免除）。

在肇庆购买二套房比首套房多花多少钱?

１、首先在其贷款利率就要多些，目前５年以上基准利率是５．６５％，具体折扣各行不太一样，一手房二手房也不一样，目前一般情况下一套房首付３成，利率打９折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套首付５成，利率上浮１０％）各行不一样，需要具体咨询您当地贷款银行。

２、二套房的契税按３％收，不论面积大小。所以二套房买１４４平米以下的小房子就不合适了。还多花钱。首次购房，９０平米以下契税１％，９０－１４４平米契税１．５％，１４４平米以上１契税３％，二套房契税一律３％，这也是比第一套多花的。

3、按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是３％。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免５０％的（即１．５％），第二套契税则无法减免。但是面积超过１４４．５平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的１．５％。

这就是关于在在肇庆购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱的相关信息了，可以在购买的之后和卖房者先咨询好这些问题，如果是新房比较建档一些，在售楼处直接就可以办理手续了，二手房就比较麻烦了，要先了解清楚其产权的问题在购买。