昆明4月房价走势如何?影响房价的因素有哪些?

4月昆明新建商品住宅价格环比上涨0.8%。其中，90平方米及以下新建商品住宅价格环比增长0.9%；90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比上涨1.1%；144平方米以上新建商品住宅价格环比增长0.3%。

从其他三个西南省会城市来看，新建商品住宅价格贵阳环比上涨0.7%，重庆环比增长0.4%，成都环比上涨0.6%，可见该月昆明属西南片区新房价格环比涨幅高的城市。

二手房方面，昆明4月二手住宅价格环比增长0.5%。其中，90平方米及以下二手房价环比上涨0.5%；90平方米至144平方米二手住宅价格环比增长0.4%；144平方米以上二手房价环比上涨0.5%。

贵阳二手住宅价格环比增长0.1%，重庆环比上涨0.4%，成都环比增长0.2%，昆明二手住宅价格涨幅高于其他三个西南省会城市。

虽然环比指数全线上涨，但全市新房同比价格指数基本还在继续下跌，只是跌幅较之前有明显回落。从统计数据来看，4月份昆明新建商品房价格同比下跌0.7%，较前个月跌幅减少1.1%。

其中90平方米至144平方米的新建商品房价格同比下降0.9%，环比降幅缩小1.5个百分点；144平方米及以上的新建商品房价格同比下跌1.7%，环比跌幅缩小0.4个百分点。

此外，昆明该月二手住宅价格同比涨2.3%，其中90平方米及以下的二手房价格同比上涨3.2%；90平方米至144平方米的二手住宅价格同比增长1.8%；144平方米及以上的二手房价格同比上涨1.9%。