好坏户型有"硬指标" 判断户型的五大标准!

大部分人买房不懂如何挑户型，房地产销售在介绍户型时也总是各种“吹嘘”，买完之后又觉得哪哪不对劲，其实一个户型的好坏也是有它的“硬指标”的，关键在于你会判断吗？

1、户型是否方正

户型方正不仅有利于气场的平衡，还能提高得房率；然而现在很多高层小户型最常见的问题就是户型不够方正，缺角。

点评：这个户型图有点像马桶，算是一个奇葩户型了，四周都缺角。

对策：一般来说房子缺角是没办法补救的，只有装修的时候改善下，提高它的利用率，此外如果比较相信风水的，研究下是哪块缺角，放置吉祥物或石敢当。

2、有无暗间

挑户型时一定要看看是否每个房间都有窗户，如果存在暗间，不仅影响采光和通风，除湿不利的话，还会影响人的身心健康。

点评：这个户型还算方正，但是，主卧、次卧、卫生间、厨房全都没有窗。

对策：承重墙在那，你也不能拆；只有在家安装通风机，或者在门上开孔。但还是难以弥补，最好的对策就是：不要买！

3、进深与开间之比

开间过小，进深过大，不利于户型采光通风，房间内白天也需要开灯；进深偏小，开间过大不利于房间保温，保温节能性差。

点评：这个开间进深比为1:2.76，除了主卧，其他房间采光都不好，住在里面估计白天黑夜傻傻分不清楚。

对策：一般来说进深与开间之比介于1:1.5之间较为合理，能够达到采光通风与保温两者的平衡。

4、房间大小

房间太小容易让人有压迫感，且常常让人觉不够用；但也不是越大越好，卧室、客厅等超过了一定空间会有空旷感，不够温馨。

点评：房间太大就会显得冷清，没有人气，冬季或夏季，空调耗电也会较大。

对策：如果房间过小，要么尽量摒弃收纳功能，要么尽量挖掘可用空间；若是大房间，后期装修时可以在大卧室里增加一个衣帽间，或者设置一个书房，尽量使房间显得不那么空旷。

5、干湿、动静分离

一般好的户型，一定会把卫生间、厨房、阳台和客厅、卧室这些保持干爽的区域有一定的隔分，且会把活动区域和休闲区域分开。

点评：这个户型的卫生间位于儿童房与主卧之间，虽然方便，但很容易把湿气带入房间，且厨房与书房位于一起，没有做到动静分离，在书房看书很容易受到干扰。

对策：尽量保持卫生间和厨房的通风和采光，不要随便破坏房间格局，以免破坏承重墙。

小编有话说：一个好的户型能让人住起来既舒服又心情愉快，然而很少能碰到十全十美的户型，要根据家庭成员的实际需要来挑选最适合的。