涨姿势：2016年买房必须要知道的新变化

自从中央经济工作会议提出“去库存”后，楼市去库存的思路也逐渐明确：

一、积极推进农民工城市化。如果有10%的农民工实现城市化，带的住房需求，能有效缓解楼市库存压力。

二、继续降低交易环节的税费。

三、促成开发商主动降价让利。

2016年这些与买房者密切相关的新政策还有这些：

办理公积贷款的各种收费项目取消

根据三部委联合下发的促进住房公积金的相关通知，申请住房公积金贷款的各种公证、新房评估和各种担保

费用统统取消。一笔贷款20年，总额60万的贷款，能节省10000元。

老房奴持续减负，2016年利息打了八折

央行在2015年5次降息降准政策，对于“房奴”来说，月供负担大降，拿小编来说，2015年小编月供为6500元，到了2016年降到5800元左右，月供少了700元。这部分调整一般在2016年1-2月生效。

商业贷款5年期以上的基准利率为4.9%，而2015年初则是6.15%，降幅达20%，公积金也由年初的4.25%降至目前的3.25%。利息成本的大幅降低，是大大的利好。

国管公积金月缴存上限和下限确定

日前，国管公积金中心发出通知，2016年国管公积金缴存比例为12%，距离说明，某单位员工月工资为6000元，那么月缴存公积金个人出720元，单位出720，每月账户新增1440元，而每月多可缴存4654元，单位和个人上限均为2327元。