同安的小产权房如何办房产证？在哪里网签

在我国，每个地方都是有小产权的房子的，但是由于小产权房特殊性质，在房价市场中也比较便宜，所以很多人都愿意购买，那么小产权房能办房产证吗，同安的小产权房如何办房产证？在哪里网签，下面小编为您一一讲解。

同安的小产权房如何办房产证？

１、说起小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理房产证的。若果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证，如今办不了，可要求开发商退款并支付一定的赔偿。

２、一般情况下，小产权房是不允许交易的，这种交易在法律上可视作无效。

３、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确规定：对于借户籍制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。

在同安买小产权房在哪里网签？

１、买小产权房是无法网签的。小产权房可以买卖，但是存在风险。

２、购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。

３、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面。

由此可见，小产权房若向非本集体成员的第三人转让或出售，因不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值有很大影响。所以，小编在此提醒广大购房者，能不买小产权房就尽量不要去买小产权房。同安的小产权房如何办房产证？在哪里网签内容，希望对您有所帮助！