常州在哪里办理零首付购房?办理要花钱吗

2017-03-31

那有很多开发商都在宣传零首付购房,那么究竟是要去哪里办理呢,零首付购房需要花钱吗,身边有很多朋友都非常关心这个问题,因为这样能够很好的缓解家庭的经济问题,空闲出更多的钱财用于做投资,下面我们就一起看一下究竟是哪些规定吧。

常州在哪里办理零首付购房?

1、零首付买房听起来很美丽,实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的,谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高,起码你需要有购房资格,如果你是外地购房者,一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。

2、申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。

3、如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

常州办理零首付购房要花钱吗?

1、零首付并不是购房者不用掏钱来付首付,其实是由开发商或房产中介垫付,或者是虚拟抬高房价,从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分,极有可能存在法律争议。

2、零首付购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房,还要从银行贷款的客户,如果开发商擅自采用“零首付”,没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求,违背了国家政策。

3、由于贷款人没有实际交付首付款,无法真正地拥有所购买房屋的所有权,银行发放贷款,必然会增加银行贷款的风险。对开发商来说,采用“零首付”促销方式,除可以有效缓解“资金链”断裂的风险之外,还可以有效保护商品房价格,从而不需要再通过降价策略去进行促销。

上面这些就是为大家了解到的常州在哪里办理零首付购房?常州办理零首付购房要花钱吗?相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

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