天水自住房土地证办理流程是什么?要什么材料

2017-04-06

现在在不少市民的观念中,有房产证就证明这套房子属于自己,还有的由于开发商图省事,只为小区业主办理了房产证,而未办理城镇住房用地《国有土地使用证》分割登记,也就是没有办理土地证。那么灭有土地会有很多的危害,下面就天水自住房土地证办理流程是什么?要什么材料作介绍:

天水自住商品房土地证办理流程是什么?

1.买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了,购房者在办理了房产证之后,带着户主身份证,房产证,土地总证的复印件,购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。

2.开发商在建完楼房后,会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局,土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了,5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。

天水自住商品房办理土地证需要什么材料?

1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

一般国家规定的,购买商品房的消费者办理土地证,首先要求开发商提供大土地证,购房者购买该开发商的商品房后,再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。希望小编的天水自住房土地证办理流程是什么?要什么材料被人解答帮助到您。

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