清远自住商品房质量怎么样?能贷款买吗

建造房子是有标准规定的，如果建造的质量比较好的话，不会出现质量的问题，但是由于质量比较差的话，在后期的使用就会很危险，为此质量问题很重要。自住商品房比商品房价格低，但是质量会不会有保障呢、那么清远自住商品房质量怎么样？清远的自住商品房能贷款买吗？

清远自住商品房质量怎么样？

１、清远的房子还是很不错的，大公司开发的有保障，只是地理位置有点偏远不适合上班族居住。

２、清远自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

３、清远自住房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了学校、商业街等。

４、限定最高价，保障房和自住房都限定了房屋销售价格的上限，这个上限是由有关部门确定的，不管周边房价如何变动，这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。

５、自住型商品房多数都在９０平米以下，只有位于五环半以外的项目，有１００多平米的户型但最大也在１４０平米以内。这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求，主要不是用来投资的。

清远的自住商品房能贷款买吗？

１、首套自住型商品房可以贷款

２、清远的住房限购政策，清远户口的已婚家庭只能购买最多两套住宅（商住两用不算套数，在京军警视同北京户口），非清远户口的满五年纳税、社保家庭，以及单身家庭（包括离婚）都只能购买最多一套住宅。

３、而对于自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。买过自住型商品房的家庭，成员中满２５岁的孩子，可以独立成户，获得购买自住型商品房资格。

４、自住型商品房申购过程中，保障房轮候和无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

通过小编介绍的清远自住商品房质量怎么样？清远的自住商品房能贷款买吗？其实关于自住商品房的质量，是跟商品房质量要求标准是一样的，但是在购买的时候，还是应该以实际的标准为判定的标准。