三亚哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

大家或许都简单了解到，房产权本来是不分大小，只是一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对大产权和小产权在不同情况下有不同解释，但其实本质是一样的。下面为大家讲讲三亚哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

三亚哪里有小产权房？

１、在三亚市凤凰镇养生度假公寓也是一个小产权房，共有７７套，目前售价在４０００元／平方米；

２、在三亚崖城镇有小产权房；价格优惠；

３、三亚凤凰镇小产权房，三亚小产权房拆除，三亚海坡村小产权房。

在三亚买小产权房要办哪些手续

１、首先需要确定您所说的小产权房的性质。目前，小产权房的概念并不统一，有的是购买在集体土地上所见的房屋；有的是在单位划拨土地上所建的房屋。该两者的虽都不可以转让，但仍有区别。

２、集体土地上所建的小产权房，因为《土地法》等相关规定明确规定，集体土地的宅基只能用于本集体经济组织成员，所以，如果您不是该集体组织成员的话，购买该类型的房屋是不合法的，将来发生拆迁补偿的话，您的权益无法得到保护。

３、划拨土地的房屋。一般是前些年单位集资建房产生的产物，该类型房屋由于土地是无偿使用的，未向国家缴纳土地出让金，所以不具备转让条件，但在根据政府的规划，缴纳土地出让金后，是可以办理产权证明的，所以，这一类的风险更小。

４、在签订购买该类小产权房的买卖合同时，一定要将不能过户的违约责任确定清楚。

综上就是三亚哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续的内容，很多地方的房屋基本都是小产权，所以国家会保护以前购买的小产权房屋。小产权房在等待更多的政策出台以保障购房者的权益。希望帮助到您。