在兴化买小产权房如何网签？需要提供什么材料

现在有很多的小产权房子出售，也就有很多人在关注小产权房的网签问题，那么在兴化买小产权房如何网签？需要提供什么材料小编经过了解整理了以下的信息，下面就让我们一起来看一看吧，相信大家看完以后会对您有所帮助的。

在兴化买小产权房如何网签？

1、买小产权房是不能办理网签的，小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款。

2、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、将信息对外公布，其交易的流程也更加透明。

3、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续自然无法上市交易；会对非法的小产房网签；行为严厉禁止。

在兴化买小产权房网签需要提供什么材料？

１、小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，

２、即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

３、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

以上这些就是小编为大家了解到在兴化买小产权房如何网签？需要提供什么材料，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。