门面房办房产证需要多少钱？看看商铺跟住宅有啥不同

随着房价和人们生活水准的大幅提高，大家不再仅仅是购买自住房屋，更多是进行门面楼市的，那么就会有人关注到门面房办房产证需要多少钱？需要准备好哪些相关的材料以及办理的流程。今天小编就来帮大家算算门面房办房产证需要多少钱吧。

出售商铺需要缴纳以下的相关税费：

１、营业税。按照销售不动产税目按５％税率缴纳营业税。

２、所得税。如果是个人办理出售商铺就需要缴纳房屋的个人所得税，按照转让收入扣除房产的原值以及相关的合理费用的２０％进行征收，或按照转让收入的２％征收。如果是企业办理出售商铺就需要缴纳房屋的企业所得税，企业所得税的税率标准为２５％，如若符合小微企业标准就可享受小微企业税收的优惠政策。

３、土地税。土地税要按照税法的规定进行据实的清算，如果无法提供完整的纳税证明资料，就要按照房屋的评估价格进行清算，还需缴印花税；

４、契税。受让方需按４％缴纳契税。

５、另随营业税附征城建税、附加和地方附加。

个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：

（１）０．１％的交易服务费：由交易所收取。

（２）劳务费：由当地房管所收取。

（３）印花税：由税务所收取。

（４）房产证登记费：１００平方米以下收９０元，大于１００平方米的每１００平方米加１０元。由当地房管所收取。

（５）契税：由财政局收取，一般住宅为１．５％，高级住宅为３％。

商品房交易经批准后，买方缴纳的契税标准如下：

（１）个人购买普通住房，按成交价格的１．５％计征。

（２）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按成交价格的３％计征。

（３）测绘费：按宗数收，５０平方米以下收８０元，５０－１００平方米收１００元。

办理商铺、住宅房屋权证及国有土地使用证流程：

一、以下由客户提供

１、拿购房收据在开发商换取正式购房

２、由客户提供商品房买卖合同壹份

３、买受人身份证复印件和房屋原件

二、开发商提供产权证图纸四份，客户需填写《武市个人房屋土地登记申请表》、《市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》交于房产局办理两证用。

门面房办理房产证的手续有哪些呢？

首先，将本人身份证、户口簿（如已婚需提供结婚证，配偶身份证、户口簿）到局档案室查档开具首次购房证明，凭证明到地税局服务大厅交纳契税，此时应缴纳购房上金额的２％。其次，凭购房合同到局市场科缴纳住宅专项维修资金。根据购房合同，七层以上含七层标准为８０元／㎡，七层以下标准为５５元／㎡。再次，凭购房合同到局发证办办理缴纳登记费，标准为住宅８０元／套、非住宅５００元／套，以及测绘费，标准为住宅１．３６元／㎡、非住宅２．０４元／㎡。后，将购房、契税及相关费用原件，身份证、结婚证复印件等资料，交与局交易所建档审批。

关于门面房办房产证需要多少钱大家是不是心里都已经清楚了呢？小编提示大家要带好相关材料到房屋所在房产管理局进行详细的咨询。