汽开的小产权房能办房产证吗？小产权房要交多少税

小产权房屋也许很多的人们是不了解的，其实小产权房屋在购买的时候也是有一些弊端存在的。因为小产权房屋是没有房产证的，大家在购买的时候也是要慎重的。那么汽开的小产权房能办房产证吗？要交多少税？针对这个问题，我们来具体的了解一下吧。

汽开的小产权房能办房产证吗

１、汽开小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

２、汽开《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。并明确制定出小产权房新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成７０％－８０％。

３、汽开《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。

购买汽开的小产权房要交多少税

１、汽开小产权房是没有办法交税的，因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值。

２、私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房一般也会超过商品房开发所得。

３、汽开小产权房时指的没有缴纳土地出让金的房屋，大产权和小产权房屋是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权，按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

汽开的朋友们在购买小产权房屋的时候，一定要注意一下具体的购买流程，不要为了贪图便宜去选择一些不正规的房产购买，影响了自身的权益。以上就是小编关于汽开的小产权房能办房产证吗？要交多少税？的相关介绍，希望对于梅江的朋友们购买房屋是有帮助的。