北海二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

很多人不知道房屋在交易的时候网签是干什么的，意义在哪里。所谓的房屋交易中的网签也就是指在网上签约，将房屋交易这个行为进行透明化公示，起到一种公正的作用。下面，我就为你们讲讲北海二手房交易网签时需要什么材料？北海二手房交易有什么限制？

北海二手房交易网签时需要什么材料

１．二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

２．所谓二手房买卖网签，即二手房买卖网上签约，指的是购房者和售房者签订二手房买卖合同后，必须到房地产相关部门进行备案，并将信息公布在网上。而后有关部门会提供一个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签其实是为了让房地产交易更加透明化，网签后合同可以撤销。

３．买方需要提供：夫妻双方的身份证户口本结婚证原件、买卖双方签订的买卖合同原件网签合同、夫妻双方的收入证明含营业执照副本的复印件加盖公章。借款人提供学历证或者学位证。如离异需提供离婚证如丧偶需提供丧偶证明。外省市居民购房需提供暂住证原件。近半年的流水及其他资产证明。

北海二手房交易有什么限制

禁止买卖的二手房有：

（一）司法机关和行政机关依法裁定，决定或者以其他方式限制二手房权利的；

（二）依法收回土地使用权的；

（三）共有二手房，未经其他共有人书面同意的；

（四）权属有争议的；

（五）未依法登记领取权属证书的；

（六）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二手房网签能有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险，可见二手房网签有利于保障购房者利益。上述文章讲的就是关于北海二手房交易网签时需要什么材料以及北海二手房交易有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。