卖房合同中的内容有什么 卖房合同的注意事项

卖房合同中包含的内容都是关于交易过程中各种问题的明细标记，是进行房产交易过程的保护伞。在签署卖房合同时应该注意什么？看看下面的介绍。

卖房合同中的内容

1、首先进行房屋买卖的双方身份证明的内容，填写证件信息、婚姻信息。

2、其次是房屋的相关信息，例如房屋的建筑面积、住宅类型、房屋产权年限、装修质量、屋内陈设（如果是毛坯房就没有这方面问题）等实际信息，还有相关的水费、电费、煤气费、物业费等费用的结算由房屋的原产权人负责缴纳清楚，并有相关的做为依据。以及交房的相关事宜安排。

3、再就是房屋付款的方式以及总的房款数目。是通过什么样的方式分几次缴纳完毕。

4、还有就是税费的缴纳承担办法。双方各自承担的税费标记清楚。

5、后就是在合同起效以后，违约责任的处理方式以及其他没有详尽的补偿协议。双方认为没有异议，就可以确认签字了。

卖房合同的注意事项

1、在进行房产交易的时候，产权纠纷是常见的纠纷，所以签署卖房合同的时候产权问题需要考察清楚，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。

2、签订卖房合同之前验房的时候，房屋的相关日常费用缴纳的依据要有，不要等到房子过户入住之后才办理这个事情。

3、付款的方式要严格按照合同规定的方式，不可以拖欠或是延后。

4、税费的缴纳费用要分割清楚，避免缴税时发生不必要的纠纷。

5、违约责任不可以只是单指一方，需要双方共同受约束，避免一方设计违约的陷阱讹诈钱财。

6、进行缴费的项目都要有收据或是做为已经缴费的证明，避免重复收费的现象发生。

7、过户过程中需要夫妻一同到场的，没有来到的一方要有公证过后的委托书才可以继续办理。

8、双方好是都到现场进行交易，不要全部依赖委托，这样避免中介正在中间做什么手脚，或是赚取差价的事情发生。

卖房合同中的内容是日后办理过户以及完成交易的重要依据，所以书写的时候复印的一面也要清楚，不可模糊。而且公证过后的卖房合同才能算是交易的保护伞。合同签订过程中的注意事项也要祥记于心，避免有什么模糊的问题发生，没办法处理。