汕头首套房房贷基准利率是多少？贷款利率打折吗

在汕头地区，通过贷款方式购买房屋的人是很多的，按揭贷款购买可以在很大程度上降低大家的购房压力。一般来说，大家只需要支付房屋的首付就可以入住，每个月按照约定好的时间来进行还款即可。如果说购买的是汕头首套房，那么还可以享受房贷利率的优惠。究竟汕头首套房房贷基准利率是多少？

汕头首套房房贷基准利率是多少？

1、汕头各大银行的贷款额度情况稍有好转，但是在贷款利率的松动却还是并不明显。目前仅建设银行的首套房贷款利率，从去年底的上浮10%到目前调整为上浮5%，其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10%的高利率。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。

2、汕头首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定( ?据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。

3、汕头首套房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。

4、汕头首套房借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息

等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金；

递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率。

汕头首套房贷款利率打折吗？

1、买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：汕头首套房贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。

2、汕头首套房银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

看了上面的相关介绍，大家对于汕头首套房房贷基准利率是多少已经有更全面的了解了。贷款购买首套房的时候，不仅首付的比例比较低，而且在利息方面也可以得到一定的优惠，这让广大购房者觉得自己的购买压力降低了很多。但是为了证明自己的是首套房，这是需要提前开具首套房证明的。