济宁二套房公积金贷款额度是多少？与一套房有何区别

身边有一些朋友在打算购买二套房了，不过听到大家所担心的问题大多是二套房的公积金贷款额度以及与一套的区别，小编为大家了解了一下，今天就让我带大家来具体的了解一下看看，这样相信大家看过以后会有一定的了解，可以省去很多的时间。

济宁二套房公积金贷款额度是多少？

１、所购房屋的总价，申请公积金贷款，需要申请人至少准备３０％的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备２０％的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越多。因为余下７０％或者８０％的房价都需要申请公积金贷款。

２、公积金账户余额。个人公积金账户余额越多，可以申请的公积金贷款的额度也就越多，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的１０－２０倍。

３、贷款限额４０万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款限额６０万元。公积金贷款年限一般是３０年。

济宁二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别？

１、利率区别，二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利率多出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅１０％的。

２、额度区别，二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的为购房款的７成，首付为３成，公积金贷款的首付则可至２成，但是二套房借款人仅可贷６成，首付则要４成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

３、贷款的难度区别，当然二套房贷款的贷款难度要比首套房贷款的难度大很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。

以上就是小编为大家了解到的济宁二套房公积金贷款额度是多少？济宁二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别？相信大家读了本篇文章会让您在需要办理证件的时候需要的材料以及具体的流程有所了解。