在海阳买小产权房子需要网签吗?如何网签

2017-03-31

在海阳买小产权房子需要网签吗?

买小产权房子是不需要网签的，根本原因就是小产权房是不能办理房产证的。由于小产权房的特殊的法律属性，使得小产权房的流通和转让存在很多的限制，在博山海阳买小产权房子是不能受到法律的认可与保护的，也就不能办理土地的使用证、房产证等合法的手续。

买小产权房子是无法网签的。小产权房可以买卖，但是存在风险。购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年之后才能进行，原售房的产权单位有优先的购买权，售房的收入在扣除相关的税费之后，按个人与单位或者是政府的各自所占的产权比例进行分配。

小产权房子是不能网签，但如果是正常的产权房子的买卖网签包括自行成交的网签和中介网签。自行成交的网上签约的流程跟以前的基本相同，惟一的变化是在经纪的合同上传之后，打印资料跟以前的有所变化。

全面网签之后需要打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖的双方，其买卖网签的程序有:

1.填写资料并拿要求的证件，买卖的双方达成买卖合意之后，填写《房屋买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者拿房屋的所有权证和身份证，购房者拿身份证来到房地产的交易中心办理网上的签约。

2.在交易中心的网签服务的窗口，工作人员将信息表上的有关的信息录入网签的系统，正式进行网上签约的办理，房管局推行的一个网上交易的系统，交易过程中签订房地的产中介服务的合同、选择交易资金以及银行等全部都将在网上进行，最后打印经双方确认的协议或者是合同。

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