江汉小产权房现在多少钱？在哪里交税

虽然说江汉对于小产权房的修建是明令禁止的，但是在江汉的二手房市场还是有很多小产权房出售。小产权房在价格方面要比普通的商品房便宜很多，对于刚需的购房者来说，购买小产权房能够大大的节省购房资金。众多购房者想要了解一下江汉小产权房现在多少钱？在哪里交税？我们不妨来看看下文中的介绍。

江汉小产权房现在多少钱？

１、江汉小产权房价如何要看在什么地方，不同地段价格不一。

２、从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的４０％至６０％。从住房形态看，一样是普通住宅。从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税，从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜，从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。

３、我国有明确的法律规定，小产权房不受法律保护。小产权房交易存在诸多问题。首先，小产权房无法取得房产证，这也是房主拥有房屋所有权的唯一合法的证明，没有房产证日后若是遇到房屋拆迁、房屋出现重大质量问题或其他纠纷时，房主的所有权势必是会受到影响的。

４、按照法律规定，除房管部门外任何机关、单位都无权发放房屋权属证明。小产权房目前无法办理房产证，购买后会带来诸多隐患，最后贪了小便宜而吃大亏。

购买江汉的小产权房在哪里交税？

购买江汉的小产权房无法正常过户和交税。“小产权房”目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

１、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

２、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。

３、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。

４、小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

５、购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。

６、小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

由此可见，小产权房子是不需要缴纳土地出让金的。小产权房子是不能缴纳各种税费的。小产权房子也是不可以办理房产证的。小产权房子存在各种弊端和风险，建议大家购买小产权房子的时候一定要特别的注意。