在港闸买小产权房子违法吗？要办哪些手续

现在大家都知道购买小产权房是有风险的，但是对于小产权是否违法却并不大清楚。小产权不是个法律上的概念，是否违法要具体看小产权房是建在哪里的，今天小编就来说一说在港闸买小产权房子违法吗？要办哪些手续？

在港闸买小产权房子违法吗？

１、小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以，严格来说小产权房是不能贷款的。

２、其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

３、这一类房源可以在集体内部进行交易转让，如果和集体之外的人进行交易转让的话，买方是得不到房产证的，因为这一类房子的产权并不是归个人所有，而是归集体所有，因此是没有国家颁发的房产证的。

４、国土资源部以及省级国土资源主管部门还会同住建部开展“小产权房”清理工作，对违法线索及时组织核查，督促依法依规处理。在试点的基础上，研究“小产权房”处置政策。国土资源部还参加高人民法院“小产权房”问题民事、刑事法律问题研讨会，协调解决违法开发“小产权房”情节严重情形入刑问题，从司法层面加大打击力度。因此建议大家千万不要交易小产权房，违法人士很有可能会被判刑。

在港闸买小产权房子要办哪些手续？

１、必须在公证处公证办理买卖手续，具体问当地公证处，他们会告诉需要什么资料。必须在宅基地所属于的村委会办理证明手续。证明房子已经卖给你了。上面手续办好才可付全款。

２、小产权房一般都是指的是没有土地使用权，通常为农村集体土地为主，只有你在购买你自己本村的小产权房的时候，办理的手续才算是合法的。

综上所述就是在港闸买小产权房子违法吗？要办哪些手续的相关内容，小产权可能会存在违法的风险，所以好还是不要购买。假如实在想要买的话，还是要事先做好了解，以上内容希望可以帮助到大家。