南京首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少

2017-04-01

众所周知,贷款买房是当下购房者选择较多的一种购房手段,尤其是对于江苏首府南京城来讲,房价这么高,想要付全款的除了土豪以外,普通人恐怕难于上青天了!但你是否清楚南京首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少?不妨阅读一下文章中的内容,相信你会有答案。

南京首套房贷款条件是什么?

1、付全款买过一套房,再次买房申请贷款的,算南京首套房。

2、付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的算南京首套房。

3、贷款买过一套房,但是名下的商业贷款已经结清,再次贷款买房的算南京首套房。

4、贷款买过一套房,但是后来卖掉,通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房算南京首套房。

5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清,但是另一套是公积金贷款已出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房算南京首套房。

6、个人名下有两套房都是商业贷款,并且房贷全部还清且两套房都是出售,并且能够提供两套住房出售证明,购房者再次贷款算南京首套房。

7、夫妻两人,如果一方婚前有房但是没有贷款记录,另一方婚前有贷款记录但是名下无房产,婚后买房申请贷款算南京首套房。

南京首套房贷款额度是多少?

1、公积金贷款的额度受下列因素影响:首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中,在首付比例、贷款额度、缴存基数方面,各地略有不同。

2、商业贷款额度:影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是,各家银行对还款能力的要求比较一致,月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

3、比如房龄方面,通常要求是20—25年,比较宽松银行的会要求30年,较为严格的只有15年或10年。

4、总之,申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求,购房人根据自身情况作出选择。

以上就是关于南京首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少?的详细介绍,相信大家看完之后也能够明白了吧。总之,贷款多了承担的利息多,贷款少了一次性支付的首付款就多了。不管怎么样,购房人务必根据自身经济状况申请房贷,切勿影响了生活质量。

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