南京贷款买房房产证上能加名字吗?如何加名字

我们都希望可以安居乐业，要想实现这个美好的愿望，就必须有房子。那么房产证的问题就会摆在我们面前。生活中我们经常会遇到这样的问题，南京贷款买的房子要在房产证上再加上其他名字可以吗？如果可以如何加呢？下面请看小编的介绍。

南京贷款买房房产证上能加名字吗？

1、房子有贷款的话，增加名字会导致抵押物与借款合同不符，在房管部门办理正式抵押时可能无法通过，另外还涉及到备案等一系列问题，因此在还款期内办理的房产证不能增加产权共有人。

2、贷款买的房子要想在房产证增加夫妻另一方名字，首先要还清贷款撤销抵押，产权清晰后，夫妻双方再持身份证、房产证、结婚证等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续。

3、已经取得房产证要加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，目前的法律所规定定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。

南京贷款买房房产证上如何加名字？

1、按揭贷款加名字需要先去银行办理抵押手续变更， 准备好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件，在房屋交易中心办理，窗口工作人员会审核提交的材料，还需要110元费用才能在房产证上加名字：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

2、在婚姻存续期间房产证添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名字的手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

以上就是小编收集的关于南京贷款买房房产证上能加名字吗以及南京贷款买房房产证上如何加名字的介绍，在房产证上加名字还是比较复杂的，所以大家买房子的时候，还是尽量考虑好房产证上要写谁的名字，从签订购房合同的时候开始，就加上所需的名字。