沈阳抵押贷款要担保公司担保吗？担保费取消了吗

2017-03-31

沈阳抵押贷款需要担保公司担保吗？

1、沈阳抵押贷款不是必须要担保公司担保。目前，沈阳抵押贷款在发放个人住房贷款时，有保证、抵押及质押几种担保方式可供银行选择。

2、沈阳抵押贷款担保公司便是适应上述住房贷款担保方式而创新的产物。按照《办法》的规定，住房置业担保是指：在借款人(购房者)无法满足贷款人(银行)要求提供担保的情况下，为沈阳抵押贷款借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同，并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。

3.在沈阳抵押贷款借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在沈阳抵押贷款借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。

4、在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中，银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系，即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。沈阳抵押贷款担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得，在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。

5.沈阳抵押贷款担保公司介入住房消费贷款，可以有效解决银行在推行消费贷款过程中遇到的客户信用不足的难题。而对购房者来说，办理贷款担保，首先能得到诸多的保障权利，其次还能简化手续、节约费用，这无疑能吸引更多的客户，从而促进住房贷款业务的进一步发展。

沈阳抵押贷款担保费取消了。据沈阳市住房公积金管理中心相关负责人介绍，此前住建部、财政部、人民银行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。《通知》中明确取消了住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，以减轻贷款职工负担。

看了上面的相关介绍，大家对于“沈阳抵押贷款要担保公司担保吗”这个问题已经有更全面的了解了。抵押贷款办理起来并不是很复杂，但是很多人的个人收入情况不是特别满足要求，这时候必须要通过担保公司来作为担保才可以快速获得贷款，而担保公司提供的担保服务是有偿的，大家必须要支付担保费才行。