株洲首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

如今，大多数人在购买房屋时，首先想到的就只是房价，但是其实要买一套房子要交的钱还真不少，例如房产税、契税、物业费和房屋维修基金等等，不去好好了解下还真不知道这也是一大笔花费。那么，株洲首套房契税如何计算？株洲首套房缴纳契税要带什么材料？

株洲首套房契税如何计算

1、目前，契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

2、根据规定，购买90平以内的家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策的。如想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。各交易核心自受理之日起7个工作日出具头次购房证明。

3、总的来说，首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠。如果面积在90平米以下的话，享受1%的契税优惠，90-144(不含144)为2%的契税，大于144平米(含144)契税为4%。

株洲首套房缴纳契税要带什么材料

房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，缴纳契税时需要提供如下材料:

1、商品房买卖，商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

2、已婚，收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)。

3、未婚，收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)。

一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料包括房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

株洲首套房契税如何计算？株洲首套房缴纳契税要带什么材料？这下大家应该有所了解了吧！但是在通常情况下，为了支持房地产业的犯罪，以及保障人民的居住需求，对住房的契税征收额度会相对较少一些，对商业地产的契税征收额度较高。