南阳按揭房办理抵押贷款需要什么条件？要多长时间

按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为，那么南阳按揭房办理抵押贷款需要什么条件呢，南阳按揭房办理抵押贷款需要多长时间呢？

南阳按揭房办理抵押贷款需要什么条件

１、南阳的借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

２、南阳的房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

３、南阳的借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的２－３倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

南阳按揭房办理抵押贷款需要多长时间

南阳的购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

一、南阳的银行贷款流程：

１．先提交一份个人贷款申请书；

２．南阳的银行受理后－－－－对抵押房产进行评估；

３．根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；

４．审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；

５．银行放款。

二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得１５个工作日，贷款办理完成。

三、南阳的贷款所需要的资料：

１．身份证

２．婚姻证明

３．收入证明（连续几期）

４．户口本

５．房地产权证（或有价单券）

６．担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等

７．银行需要提供的资料。

大概是十五天左右。

以上就是小编在网上找到的关于南阳按揭房办理抵押贷款需要什么条件和南阳按揭房办理抵押贷款需要多长时间的相关资料，现在的购房政策对买按揭房还是不太明确的，大家要时时的关注相关的政策，希望以上内容能给大家带来帮助。