武汉农村自建房没有房产证能买吗？如何购买

现在有很多自建房是没有房产证的，那么无疑的这样的房屋价格非常便宜，所以大家在想要购买房屋的时候会考虑到这个，那么农村自建房没有房产证究竟是不是可以买呢，下面我们就看一下究竟有怎样的规定吧，相信大家看过以后会对您有所帮助的。

武汉农村自建房没有房产证能买吗？

１、武汉农村自建房可以买，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让、中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（中发〔１９９７〕１１号）规定。

２、武汉农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地，农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。

３、《房屋登记办法》第８７条规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

武汉农村自建房没有房产证如何购买？

１、武汉农村自建房交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人才受法律保护，有没有房产证都不足以判定交易的合法性，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

２、集体组织内部成员又有三种具体情况：本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

３、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。

上面这些就是为大家了解到的武汉农村自建房没有房产证能买吗？武汉农村自建房没有房产证如何购买的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。