在金山别墅办理房产证要什么手续?在哪里办理

在上海买别墅的都是大富大贵的人，大家都知道这里的房价有多贵，所以在看好了房子以后，别墅是一般面积都比较大，所以购房者在首付完成了以后，就需要多等待办理房产证，房产证是需要提供一些资料由开发商去办理，我们来看看在金山别墅办理房产证要什么手续？在哪里办理？

一、在金山别墅办理房产证需要什么手续？

１、如果是由金山开发商代办金山别墅房产证，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可。

２、如自己办理金山房产证，需先由单位到当地房地产交易大厅进行初始登记，提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证，需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。

３、如果购买的是金山二手别墅，则需要先进行房地产评估，到所在县区或市的房产交易大厅，办理时决定由谁负责评估费用，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、金山房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。获取评估报告后就会缴纳各种税费，需要到房地产交易大厅税务窗口办理。

４、后办理金山产证，到房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件，金山土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图），申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。后，领取房产证。

二、在金山别墅房产证在哪里办理？

１、金山房产证即是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，此后可依法对所金山购房屋行使占有、使用、交易和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

２、一般在办理金山别墅房产证的时候，需要带上和开发商签订的购房合同，买房人的身份证原件和复印件，购房准购证明，（如果有贷款的话要先做贷款审核，审核通过后才能办房产证）交完首付款后由购房人亲自去房产局提交资料，办理房产证。

以上分享了在金山别墅办理房产证要什么手续？在哪里办理？的详细资料了，房产证办理按照流程办起来还是比较轻松，如果是为了更加快速的办理，由开发商或者是找中介办会比较快。