灵丘哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

在灵丘的朋友，您是否考虑过买小产权房，如果是的话，买房之前应当深思熟虑灵丘哪里有小产权房和在灵丘买小产权房要办哪些手续的问题后在去做决定，否则一时冲动可能会后悔呢。在这小编为您搜集了一些相关的内容供您参考。

灵丘哪里有小产权房

可以具体到灵丘当地的房地产公司咨询。

灵丘小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

在灵丘买小产权房要办哪些手续

１、灵丘双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

２、灵丘双方带着（１）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

３、灵丘双方带着（２）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。

４、灵丘双方带着（３）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

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