在闵行如何挑选联排别墅？容积率是多少

细心的购房者可以发现，同样都是别墅在销售的价格上却有很大的差异。联排别墅属于别墅中售价比较经济的一种，联排别墅也拥有属于自己的独立花园，但是花园的面积一般都不会超过５０平方米，可以满足居住需要但是又不是特别的奢华。大家都想要了解一下在闵行如何挑选联排别墅？

在闵行如何挑选联排别墅

１、闵行挑选联排别墅的房型，最起码的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源多，因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于５．７米，则可能由于进深太大而影响到其舒适性。

２、联排别墅空间分为五大部分，即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。各空间并不是独立的，相互之间有着和谐的序列，应按照从外部空间到内部空间，从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然，所有房间都要讲究南北通透。

３、一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室。对于老年人来说，爬楼梯其实是一件不太方便的事，而同时业主自己也会面临年纪变大的现实情况，因此一层的卧室，不但方便父母，同时也会在日后方便自己。

４、车库面积大，尽量做到能够并排停放两辆车。对于能够购买联排别墅的消费群体来说，每个家庭都会有自己的私家车，而且绝大多数家庭不止一辆，因此车库显得非常重要。一般情况下，优先选择能够并排停放两辆车的车库，退而求其次，也可以选择一前一后停放两辆车的车库。

５、充分利用地下层。由于联排别墅不同于独栋别墅，其房间的安排设置会有一定的局限性，应该充分利用地下层。首先要注意的是地下层的采光问题，对于地处南方的联排别墅来说，地下层还应该注意防潮。

在闵行联排别墅容积率是多少

一般的联排别墅容积率的范围是０．５～０．８，如果组合为３～４层，局部为５层的楼中楼，那么这个项目的品位就相当高了，并且容积率一般是由政府规定的。

１、闵行１９层以上住宅为２．４～４．５。

２、闵行１８层高层住宅为１．８～２．５。

３、闵行１１层小高层住宅为１．５～２．０。

４、闵行６层以下多层住宅为０．８～１．２。

５、闵行联排别墅为０．４～０．７。

６、闵行独立别墅为０．２～０．５。

７、闵行非普通住宅，住宅小区容积率小于１．０。

在闵行如何挑选联排别墅？在闵行联排别墅容积率是多少？这下大家应该有所了解了吧！总的来说，如果绿地率较高，容积率较低，那么建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积也就越少，而住户就越舒服，在一个良好的居住小区，住宅容积率应该不超过５。