存量房土地证到期后续期要交税吗？税率是多少

很多人可能有这样的经历，自己买的房屋可能没有办法完成正常交易，这可能是因为该房屋的土地证到期了，而且房屋的性质不太一般，是比较少见的存量房，那么存量房土地证到期后续期要交税吗？存量房土地证到期后续期交税税率是多少？

存量房土地证到期后续期要交税吗？

1、存量房土地证期间届满的自动续期，但是自动续期该如何续期，目前国家还尚未出台相关实施细则。

2、但是一般土地证到期后续期是需要缴纳税的，土地证到期后重新出让是需要按照市场价来的，同时还要缴纳土地出让金还有契税，但是要缴纳多少契税和土地出让金，这就要看当地政府对商业用房土地证到期后续期要交多少税。

3、土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

4、在国家没有具体实施细则的情况下，目前我们基层国土部门只能参照国有土地出让的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价或折算出楼面地价，算出总的土地出让金，重新签订国有土地使用权出让合同。

存量房土地证到期后续期交税税率是多少？

《物权法》明确规定自动续期，但是商品房土地证到期后续期要多少费用没有明确规定。到目前，国家也尚未出台关于出让土地续期的实施细则，更没有对出让土地使用权续期出让金收取标准作出规定。

1、建议咨询当地土地和房管部门。

2、举例：宁波的具体费用如下：土地划拨转出让税费：市区一类：733/㎡；二类：603/㎡；三类：421/㎡；四类：243/㎡；五类：142/㎡；六类：108/㎡；鄞州区：180----240/㎡(一般是240/㎡)。一套100平方市价为100万元的6层房产，到期后的续期费用大概为1万2千多点，相当于总房价的1%左右。

3、以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。

4、购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。

5、土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

以上就是存量房土地证到期后续期要交税吗？存量房土地证到期后续期交税税率是多少的全部内容，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。