霍营农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证

在现代证书对于我们来说是非常重要的，因为学历需要证书、工作需要证书，同样买房也需要证。在农村建房也是需要证件的，下面我们来为大家介绍关于霍营农村自建房需要哪些证件？霍营农村自建房如何办理房产证？

霍营农村自建房需要哪些证件？

１．霍营农村自建房户主提出申请的申请书，在其中说明申请的事由，用地面积还有土地类型等状况并由村、社签字；

２．本户的户口簿及复印件，还需要霍营农村自建房户主的身份证原件跟复印件；

３．要有《霍营农村建设用地规划许可证》，规划外则要办理《村、镇规划选址意见书》；

４．《霍营农村集体土地建设用地使用证》原件；

５．说明建房户没有他处宅基地的说明书，并由霍营村主任及驻村干部签字。

６．若是分家无房产的则应附有霍营农村分家协议原件；

７．霍营农村宅基地的使用权证明或者是集体所有建设用地的使用权证明；

８．所申请登记的霍营农村房屋符合城乡规划的证明；

９．霍营农村房屋的测绘报告或平面图。

霍营农村自建房如何办理房产证？

１．霍营农村村民想要建自住房屋，首先需向集体经济组织提出办理的申请；

２．村集体经济组织会将申请农村建房户张榜公示在醒目的地方，公示的时长大概是１５个工作日以上；

３．国土资源管理处以及镇社会事务办公室的工作人员会到实地进行考察，将对霍营农村申请人是否符合条件以及拟用地是否符合规划方面等进行初审；

４．公布期满且没有异议后，将符合条件的用地户按照规定报昆山乡镇人民政府进行审核后，再报县人民政府审批，是占用农用地的则需按规定报到市政府办理去农用地的转用审批手续；

５．批准后，国土资源管理所以及镇社会事务办公室到实地批放霍营农村宅基地，发放选址意见书、规划许可证还有施工许可证，简称“一书两证”；

６．待霍营村民的住宅建成后，国土资源所将派人到实地检查是否按照所批准面积及要求来使用土地，接着对符合要求的建房户核发集体土地的使用证书；

７．霍营农村村民只要凭借土地使用证及规划许可证即可申请办理房屋的所有权证了。

以上我们为大家介绍的是关于霍营农村自建房需要哪些证件？霍营农村自建房如何办理房产证，自建房看起来是自家可以作主的，但是我们说还是需要办理合法的证件才能建房，所以我们一定不要忽视了办理这些手续的问题。