昆明首套房要交房产税吗？要交多少税

最近，有关房产调控的信息越来越多，除了限购措施以外，房产税也是其中一个比较大的举动。在昆明，许多家庭不仅仅只有一套住房，有的家庭住房甚至有两套以上，因此，他们更加关注有关房产税的相关信息。但是对于首套房来说，昆明首套房要交房产税吗？要交多少税？

昆明首套房要交房产税吗？

１、昆明首套房目前还没有开始征收房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

２、我国现行的房产税是第二步利改税以后开征的，１９８６年９月１５日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从１９８６年１０月１日开始实施。

３、２０１４年７月，全国人大正在起草房地产税立法草案，考虑将现有的房产税和城镇土地使用税合并，并将房地产税列为地方税种。中国可能最早在２０１５年启动全国范围的房产税。此前房产税已经在重庆和上海进行了试点。

昆明买首套房子要交多少税？

１、昆明首套房房产税征收标准将可能从价或从租两种情况：

（１）昆明首套房房产税从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去１０％－３０％后的余值；

（２）昆明首套房房产税从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征１０％－３０％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

２、昆明首套房房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为１．２％；按房产租金收入计征的，年税率为１２％。

３、昆明首套房房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（１）以房产原值为计税依据的：昆明首套房房产税应纳税额＝房产原值×（１－１０％或３０％）×税率（１．２％）

（２）以房产租金收入为计税依据的：昆明首套房房产税应纳税额＝房产租金收入×税率（１２％）

通过以上文章的详解，相信大家已经对于昆明首套房要交房产税吗？要交多少税？这个问题有所了解了吧。房产税的推出，将增加房屋持有环节成本。这不仅可以打击投机投资性需求，同时能够促使部分房源释放到二手房市场和租赁市场中，增加市场供应，进而起到稳定房价的效果。