古蔺的小产权房子能用公积金贷款买吗 要办什么手续

近年来小产权房子因房价过高，不充足的土地空间和我国特殊的农业制度而大量出现，虽然价格便宜，但不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。尽管如此，购买小产权房的人还是蜂拥而至。那么古蔺的小产权房子能用公积金贷款买吗，要办什么手续？接下来就让小编带大家一起来看看。

古蔺的小产权房子能用公积金贷款买吗

不可以，按照住房公积金贷款的相关规定，如果购买的是二手房，则必须要求房证是100%产权(即私产大照)，否则不能申请住房公积金贷款。

古蔺的小产权房子用公积金贷款要办什么手续

1、确定贷款对象与范围。

贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

2、审核贷款与农房权属。

在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。

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