津市复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么

很多购房者对于房屋的土地证并没有那么重视，觉得土地证没有房产证那么重要，是可有可无的东西。其实这样的想法是不正确的，只有一套房屋同时拥有房产证和土地证才算是拥有了完整的产权。究竟津市复式楼办理土地证时需要什么材料？建议大家来看看下文中的具体介绍。

津市复式楼办理土地证时需要什么材料？

1、津市复式楼办理土地证时需要身份证原件及复印件。

2、购房合同副本及第1、2页，以及后一页复印件。

3、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。

4、土地证分两类，一类是被拆迁人的土地证宅基地证，一类的是开发商的土地证。被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁赔偿的依据，也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村(居)委会的认定，或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。

津市复式楼办理土地证的流程是什么？

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)。

2、房屋分层分户图。

3、购房发票。

4、办理土地证的图。

5、缴纳维修基金。

6、缴纳契税。

7、办理产权证。

8、办理土地证

津市复式楼办理土地证时需要注意哪些事项？

1、土地和规划部门建房批的新建房屋土地登记。

2、买卖双方必须共同到局办理。

3、委托代办的则需提供委托人签名盖章的委托书。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

6、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

看了上面的一系列介绍，大家对于津市复式楼办理土地证时需要什么材料已经有更全面的了解。办理土地证并没有大家想象的那么复杂，一般在一周左右的时间就能够将复式楼的土地证拿到手了。没有土地证的房屋是无法进行抵押交易的，所以说为了更完整的拥有房屋产权，还是建议大家早日办理土地证。