房屋买卖如何收费？了解这几招对房屋买卖有必要。
现在很多人对房屋买卖的收费感到很迷茫,一些人感觉收费项目很多,但是又有些人对一下收费标准感到不知道如何交税到哪里交税所以这些问题对很多人来说是一件很麻烦的事,下面小编就和大家一起来聊聊房屋买卖的收费问题,以及与之有关的机构收费项目和标准.
房屋买卖的收费问题
1、房屋买卖,按成交价总额的2.5%收取。其中,根据有关政策对于有些职工购买公有的房子,对于一些手续费按成交价的0.5%进行上交。作为买卖双方而言各自要承担一半。
2、对于一些刚健的商品房的手续费,按成交价的0.5%交纳,(经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳)作为买卖双方我们要各负担一半。
3、那么对于一些出租生产经营性的用房,我们可以按照按年租金的3%进行上交,对于出租非生产经营性用房我们是按一年租金的2%进行上交,作为租赁双方我们各负担一半的费用。
4、房地产抵押,按抵押额0.2%-0.4%交纳,由抵押人负担。具体执行标准,由地、市价格主管部门会同建设主管部门制定,报省备案。
收费范围
交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。
凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动,房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。
房屋交易手续费
交易类别 计费单位 收费标准 交费主体 备注
新建商品房转让 住宅 每平方米建筑面积 3元 转让方 经济适用住房减半
非住宅 4元
存量房转让 住宅 每平方米建筑面积 6元 转 让双方各一半
非住宅 8元
房屋租赁 住宅 套 100元
非住宅 宗 200m2(含)以下100元 出租人
200-500m2(含)200元
500-100m2(含)300元
1000m2(含)以上400元
房屋 抵押、典当 万元 抵押、典当额 2000(含)以下部分2%
2000-5000(含)以下部分0.5%
5000-10000(含)以下部分0.3%
10000(含)以下部分0.1%
房地产交易手续费是指由政府依法设立的,由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。
看了上面这么多与房屋买卖有关的内容,希望对大家在进行房屋买卖的时候能产生很大的帮助,不会因为这些繁琐的程序而繁琐和感到麻烦。