莆田买安置房公积金贷款流程是什么？能贷多少

随着国家政策不断变更也使得许多大大小小的楼房拆迁，也让更多的人居住在了安置房中，但是大家对于安置房到底可以办理办理公积金抵押贷款吗？抱有一些疑惑，如果能够进行贷款，那么莆田买安置房公积金贷款流程是什么？莆田买安置房公积金贷款能贷多少？

莆田买安置房公积金贷款流程是什么？

１、交易双方签订买卖契约，到管理中心提交贷款申请材料；

２、管理中心对职工的贷款申请进行审批，审批通过的，向银行出具委托贷款通知书；

３、委托贷款银行通知职工签订借款合同，交易双方办理房屋过户手续；

４、银行、借款人办理现房抵押登记手续；

５、委托贷款银行将贷款发放到卖方帐户。

莆田买安置房公积金贷款能贷多少

１、各地规定不同，最高限额一般夫妻两人最高可以贷40－60万；

２、有的地方规定是公积金账户余额的20－40倍，有的地方规定与公积金账户余额无关，与缴纳基数有关。公式为（两人的月缴费基数＊12）＊贷款年限＊0.5或0.45；

３、另外不能高于房子价格的70％，二手房评估价值的60％（各地比例相差不大），每月月供不能超过月收入的50％，上述４条最少的值，就是贷款上限；

４、最高可贷款额度不超过购房总价的70％，如该套住房已办理了银行按揭，则公积金贷款额度加银行按揭部分不超过购房总价的70％；

６、用现有住房作抵押时，贷款额度不超过担保公司确认的房屋认定价值的70％。

最后，说明在我国经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。希望本文能够帮助大家对于在接下来的生活中有所用处，了解了这些流程才可以避免在接下来的过程中产生不必要的麻烦。