2017年上海公积金具备贷款条件包括
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2017年上海公积金贷款条件
注意：借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人，其住房公积金账户内储存余额可以参与公积金贷款额度计算，但应同时符合下列条件：1、无公积金债务并且无尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务;2、申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金。
一、购买住房
1、购买上海城镇具有所有权的自住住房;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
二、购买共有产权保障房
1、符合购买住房的上述条件;
2、符合购买共有产权保障住房的条件;
3、已按相关规定签订《上海市共有产权保障住房预(出)售合同》。
三、建造、翻建、大修自住住房：
1、申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金;
2、借款申请人是建造、翻建、大修自住住房的产权人;
3、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》，棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;
4、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%(需另行提供证明材料);
5、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
6、有稳定的经济收入和偿还贷款的能力，无公积金债务并且无尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务。
四、上海住房公积金贷款期限：
1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年;
2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年(含)，公积金贷款最长期限不超过30年;如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;如二手房房龄超过20年(含)，公积金贷款最长期限不超过15年。
3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。
五、上海住房公积金贷款利率：
1、首套住房：五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%；
2、二套住房：五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。
六、相关问题解答
一、缴存了住房公积金3个月，可以申请公积金贷款买房吗?
【回答】：不能，根据规定，必须连续缴存住房公积金6个月或以上才能申请住房公积金贷款买房。
二、上海公积金个人缴满多少时间可以贷款?还必须满足哪些条件?
【回答】：上海公积金个人必须缴满6个月才可以申请公积金贷款。同时还必须满足以下条件：购买上海城镇具有所有权的自住住房;借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
三、装修房子可以申请住房公积金贷款吗?如何申请，咨询电话多少?
【回答】：根据规定，装修房子不能申请住房公积金贷款，不符合住房公积金贷款条件。咨询电话12329。