乌鲁木齐安置房要交维修基金吗？要交哪些税

房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程，下面就让我们一起来看一下安置房要交维修基金吗，要交哪些税呢，相信大家读了本篇文章以后可以了解的，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。

乌鲁木齐安置房要交维修基金吗？

１、乌鲁木齐安置房要交维修基金的，首次专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的３．５％和３％缴存，归物业区域内全体业主所有；拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的２．５％和２％缴存，归被拆迁人所有。

２、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

３、这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

在乌鲁木齐买安置房要交哪些税？

１、交易手续服务费：住宅６元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：３元、平方米）；非住宅１０元、平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为８０元每套，买方承担。土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取。

２、核档费：５０元，契税：税率为３％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按１．５％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。印花税：税率１‰。

３、营业税及附加：个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，税率２０％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；未能提供原购房发票的按已成交价格的１％征收。卖方承担。

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