姑苏的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证

现在购买小产权房子的人群越来越多，都是看中小产权房子的价格低于商品房，相对中等家庭在购买的是后不是很吃力，压力也比较小，那在姑苏的小产权房子能办房产证吗？在购买之后又该如何办房产证呢。

姑苏的小产权房子能办房产证吗

1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

2、“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

姑苏的小产权房子如何办房产证

1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。

2、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门（农村财政税收和农村财务管理局）交纳契税税。

3、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

以上这些就是关于在姑苏的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证的相关内容，在看过这些之后很多人都会犹豫要不要购买小产权的房产，要是购买之后自己居住这个是没问题的，作为投资建议还是考虑清楚。