在芜湖购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

对于一些有钱人士来讲，很多的家庭都是会购买二套房屋的，这样家人居住起来也是比较方便的，可以让家人生活的比较宽敞，也是可以提升家人的生活质量的。而购买二套房屋也是需要交纳一定的税费的，那么在芜湖购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱？我们来了解一下吧。

在芜湖购买二套房要交哪些税？

１、我市调整房屋交易契税标准，从现在起，第二套房要交３％契税，首次购买９０平方米以下住房契税为１％，９０－１４０平方米为１．５％，１４０平方米以上为３％。

２、营业税（不含附加税）税率为５％。营业税的征收是以住宅全额售价为基数，增值税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。

３、二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的３％，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地＇规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的６０％左右。

４、二套房个人所得税：一般是１％，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。其次还有土地增值税。

在芜湖购买二套房比首套房多花多少钱？

二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：

１、个人所得税

（１）个人所得税税率：交易总额的１％或两次交易差额的２０％。

（２）个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过５年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的１％。

２、营业税

营业税税率：交易总额的５％。

营业税缴纳规定：

（１）满两年的住宅，免征营业税；

（２）未满两年的住宅，营业税＝成交价格ｘ５％。

注：购买时间是否满２年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。

很多的城市都是会限制购买二套房屋的，比如提高购买二套房屋的税费等，这样也是为了更好调控国家的政策，使更多的人们能够住上房屋。以上就是小编关于在芜湖购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱？的相关介绍，希望对于大家购买二套房屋是有一定的帮助的。